kaiyun·开云官网:佛罗伦萨主场不敌对手，保级压力大增

　　规划将新城及周边协调控制区内不可建设用地、生态调节开敞空间等构成新城基本骨架，并以它们为分割划分成13个片区，每个片区规模在10平方公里左右。

　　工信部会同北京市、天津市、河北省人民政府联合发布《京津冀产业转移指南》，信号满满。

周末看了下武清的办公和住宅房产市场，在武清的市区成熟写字楼，每平米办公租金只有1.5-1.9元，按100平算，年化办公租金不到七万，要知道在北京，要多付出3-4倍。

此外，从与武清招商部门打交道看出，他们对北京疏散迁往武清的企业其实要求并不低，尤其环保，已经强力拆迁污染大的企业，可以预期武清未来的产业结构，以生物医药、互联网信息、商贸物流，新能源产业为骨架，现代服务业为辅助，污染很低，环境友好。

武清更大的优势在人。不是本土的人，而是吸引来的“凤凰”，如果说以前的蓝印户口制度短时期带来年轻人口大量净流入，那么本轮的人口净流入将是更大规模的，更持续的，更有产业支撑的。

从迁入企业和高校看，武清将在两年内形成生物企业、制药企业、科研院所、医疗卫生等单位的研发工程师、电子商务工程师等“高知人群”。

人不是赚钱的机器，赚钱是为了花。年轻而高知的人群，不仅将是对房价的有力支撑，还是消费的群体。20：00后，武清就没有什么时尚消费场所了，想找个咖啡店您得去小镇，去晚了还关门，大光明新开了星巴克什么的，目前客流也不多。但是我认为这会很快改变。商户不傻，他都测算过的。

年轻而高知的人群，他不仅需要咖啡店，还需要社交和旅游，目前在武清，您想给孩子报个海外暑期旅游，找不到门路啊，没有这服务。但是在可以预见的两年，牙医，美容院，话剧戏剧院团，高档餐厅，旅行社，留学中介，健身房，驴友户外俱乐部等这些典型的中产阶级消费将兴起，有眼光的可以来创业。

　　

　　

纵观北京周边，没有一个地区像武清这样有后劲，环境好，压力小，人群好。香河燕郊通州涿州，您别拿来比，您开车去转转市容市貌风土人情就知道了。静海，别逗了，传销重镇，外来人员杂乱，别看离天津市区近，城镇化水平还不如武清。滨海新区？不限购，离机场自贸区港口近，您要是从事进出口还挺合适，但是我认为离天津市区和北京又太远，毕竟朋友们都在这呢。不方便。

顺便说一句，我去过滨海新区，我特别不喜欢的一点是大货车太多，没办法，物流啊，但是我就是不喜欢和害怕大货车，纯属个人喜好。

　　

　　

　　

　　佛罗伦萨小镇的夕阳

　　中心片区：规划片区面积11平方公里，是新城的核心区域，由行政办公、文体医疗中心及雍西生活区组成。结合京津城际铁路的建设，在客运站的附近规划建设商贸服务中心。

　　武清开发区片区：规划片区面积16平方公里，包括武清开发区一期、二期、软体区及逸仙科学工业园，是新城发展高新技术产业的重点地区。

　　城西综合片区：规划片区面积11平方公里，是新城向西拓展的主要区域，主要发展居住与教育科研功能。在片区内完善商业服务设施，形成新城西部的次中心。

　　城东综合片区：规划片区面积8平方公里，是新城东部旧城改造实施区域，主要包括东部居住区、徐官屯经济区、运河东商务区、军事用地等。

　　运河生态文化片区：规划片区面积14平方公里。北部为运河生态区，预留大面积生态绿地，发展生态休闲旅游；南部为运河经济区，沿运河两侧建设商业服务、餐饮娱乐设施，形成特色商业带，体现运河文化，同时运河畔也规划部分高档住宅区。

　　特殊发展控制片区：规划片区面积15平方公里，一旦首都第二机场落户武清，现状军用机场将迁走，对该地区进行预留控制，作为新城的发展备用地。

　　运河西产业片区：规划片区面积11平方公里，包括国际物流园区与武清开发区三期用地，形成以物流、加工工业为主的产业功能区。

　　运河东产业片区：规划片区面积6平方公里，依托京津塘高速公路与京津高速公路，结合徐官屯经济区，发展工业与仓储物流。

　　南湖生态片区：规划片区面积9平方公里，围绕南湖水库发展休闲度假区及高档居住区。

　　黄庄生态片区：规划片区面积13平方公里，围绕黄庄水库发展休闲度假区及高档居住区。

　　龙凤河生态居住片区：规划片区面积7平方公里，围绕泗村店水库，结合“银发村”等项目建设生态居住区。

　　泗村店生态居住片区：规划片区面积9平方公里，以泗村店镇区为基础进行改造，建设生态居住区，为新城北部产业区的发展提供配套生活居住服务。

　　未来空港服务片区：规划片区面积11平方公里，此片区为未来太子务航空城的控制预留区域，一旦成为航空城的重要组成部分，功能同航空城统一考虑。如首都第二机场选址在高村等地，该片区将作为产业功能区，带动新城北部地区的发展。

　　规划期建设中心片区、武清开发区片区、城西综合片区、运河生态文化片区、城东综合片区、特殊发展控制片区和运河西产业片区7个片区，其中后4个片区规划期内为部分建设片区；远景控制6个片区，分别为运河东产业片区、南湖生态片区、黄庄生态片区、龙凤河生态居住片区、泗村店生态居住片区和未来空港服务片区。